L’actuel dispositif \u00ab Pinel \u00bb permet aux particuliers fiscalement domicili\u00e9s en France de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t pour leurs investissements r\u00e9alis\u00e9s dans des logements situ\u00e9s dans un b\u00e2timent d’habitation collectif aux fins de location.<\/p>\n
Cette r\u00e9duction, r\u00e9partie en parts \u00e9gales sur la dur\u00e9e d\u2019engagement de location est calcul\u00e9e sur le prix de revient du logement, retenu dans la double limite de 5 500 \u20ac par m\u00b2 de surface habitable et de 300000 \u20ac.<\/p>\n
Reconduit pour les ann\u00e9es 2023 et 2024, avec des taux de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t d\u00e9gressifs, ce dispositif devrait prendre fin le 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n
Pour permettre au march\u00e9 du logement neuf fran\u00e7ais de prendre un nouvel \u00e9lan suite \u00e0 la crise sanitaire, la ministre du logement, Emmanuelle Wargon, a annonc\u00e9 qu\u2019un nouveau dispositif d\u2019investissement locatif est actuellement \u00e0 l\u2019\u00e9tude. Baptis\u00e9 pour l\u2019heure \u00ab super-Pinel \u00bb, il pourrait arriver d\u00e8s 2023 et ainsi cohabiter avec l\u2019actuel dispositif Pinel.<\/p>\n
Dans sa nouvelle version, le dispositif offrirait un avantage fiscal de 21 % \u00e0 taux plein \u00e0 condition que le logement \u00e9ligible respecte des exigences environnementales (en accord avec la r\u00e8glementation environnementale RE-2020 qui entre en vigueur le 1er janvier 2022), mais \u00e9galementcertains standards en mati\u00e8re de qualit\u00e9 d\u2019usage (hauteur sous plafond, luminosit\u00e9 du logement, taille des pi\u00e8ces\u2026). Une consultation avec les professionnels du secteur est envisag\u00e9e pour une publication des textes avant les \u00e9ch\u00e9ances \u00e9lectorales de 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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